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ウーワの家

違いが分かる!他社との比較

一般的なローコスト住宅の例 「ウーワの家」の標準
坪単価 表示坪単価を安いように見せるため「施工面積」での説明をしていることが多いです。●施工面積での単価床面積外の人の手が加わり、施工した部分。中には吹抜けや砕石の面積もいれる?

施工面積計算(税抜)

施工面積36坪で1500万円

坪単価は417,000円

↓実は・・・

床面積表示だと32坪で1500万円

坪単価は約469,000円となります

面積の考え方や表示方法が違うだけで坪単価が約40,000円も変わるのです。更に本体価格での表示ですと、別途工事代が上乗せされてきますので注意が必要です。

実際に住んでからの生活スペースを正確に知っていただくため「床面積」で説明しています。●床面積での単価玄関ドアを開いて建物の内側のみの面積です。もちろんバルコニーも入りません。

床面積計算(税抜)

33.5坪タイプ税抜1,507万円!

坪単価は約450,000円です!

ちなみに施工面積計算だと、

坪単価は約429,000円です。

金額を比較する際は、単に数字だけ見るのではなく、坪数の考え方から聞き、 坪単価の内容を把握したうえで 各項目ごとの仕様を確認しない と比較検討ができないのが現状 の住宅業界なのです。

完成引渡価格と本体価格 ●本体価格:○○○○万円坪単価×坪数の金額以外に、・給排水工事は別途○○○万円です・・・・照明・カーテン工事は別途○○万円です・・・・オール電化工事は別途○○○万円です・・・・暖房工事は別途○○○万円 等々・・・積み上げ式の価格。完成引き渡し価格は分からず不安です。 ●完成引渡価格にてご提案常識的に考えたものは、全てコミの価格です。積み上げ後の価格なので安心です。
一般的なローコスト住宅の例 「ウーワの家」の標準
全てコミコミ価格 照明工事
ダウンライトのみ付き等・・・各部屋の照明は別途料金です。 適材適所に配置・配灯しております。一般的に必要だと思われる各部屋の照明も価格に含まれているので安心です。
冷・暖房工事
リビングに蓄熱暖房1台のみ・・・(他の部屋は標準では装備無し) リビング・主寝室にヒートポンプ式エアコンを一台ずつ設置
カーテン・ブラインド工事
無し(好みによるため標準では付いてません・・・) 一般的に必要なサッシにはブラインド装備。各部屋のブラインドも価格に含まれているので安心です。
温水器
電気温水器です。(エコキュートは必要ありません。) エコキュート(オール電化)またはエコワン(電気・ガスの併用)からお選びいただけます。
他にも知って頂きたい事 ・多くは「ペアガラス採用です。」という内容です。これは2枚のガラスを複層状にし、空間に空気を充填しただけのサッシです。
・サッシ自体はアルミ(外側)+樹脂(内側)の組合せの会社がほとんどで、断熱性の良い樹脂との「差」が結露の原因になり易いです。
・トリプルガラス樹脂サッシ「エルスターX(LIXIL)」を採用。3枚のガラスを組み合わせて2重の中空層を生み出した高断熱構造。1.3㎜の特殊薄板ガラスにより軽量化を実現したスマートライト構造を採用し、空気に比べて熱伝統率が低いクリプンガス/アルゴンガスを封入。サッシは断熱性が高く、アルミの約1000分の1の熱伝導率のオール樹脂サッシを採用しています。
・グラスウールを断熱材として充填する会社が多いように見えます。新築時からウレタン系の断熱材に比べ、同壁内容量において差が見られますが、年数を経過するごとに特に顕著に現れてきます。 ・発泡ウレタンの吹き付けによる断熱を採用しております。固体を充填するのではなく、隙間なく泡を吹き付け固定しますので、密着性があり重量自体が軽いので年数が経過しても自重によりつぶれる事がありません。
・「釘打ちで外壁を貼りますか?」と聞いてみて下さい。ハイと答えたら、その会社は14mmの厚さの外壁材です。また「マイクロガ―ド」などの自動洗浄機能が付いているかどうかも重要です。 ・金具留めによる16mmの外壁材を標準にて使用しております。釘打ちと違い表面の仕上げも美しく、経年劣化が少ないです。もちろん「マイクロガード」付きです。
・網戸は付いてますか?・雨樋は付いてますか?・諸費用に他の会社では見た事のない項目はありませんか?・外部水道は付いてますか?・LAN配線やアンテナは? 当然ですが、全て価格内に入っています。他にも細かい部分を実際に比べていただければ、本当の「コミコミ価格」の意味がお分かりいただけると思います。是非ご検討ください!

 

主な標準設備と一般ローコスト住宅との費用比較例

 

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